Local commercial à louer – Arbent – 290 m²

Situés dans la zone commerciale dynamique d’Arbent, à proximité de Decathlon et d’Intermarché Hyper, ces locaux de 290 m² bénéficient d’un emplacement stratégique et d’une belle visibilité grâce à leur vitrine. De nombreuses places de stationnement sont disponibles pour la clientèle.

Le bien comprend 145 m² de surface commerciale, 100 m² d’entrepôt et 45 m² de bureaux et sanitaires. Accessible aux personnes à mobilité réduite et adapté à l’accueil du public (ERP), il dispose de la fibre optique, d’une extraction possible et d’un accès poids lourds par l’arrière. Il conviendra à diverses activités de commerce ou de services.

Le loyer annuel est de 26 100 € HT/HC, soit 90 €/m², sans droit d’entrée. Provision sur charges : 110 € par mois, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 2 175 €. Honoraires à la charge du locataire : 3 915 € HT. DPE en cours.