Local commercial à louer – Antony – 96 m²

Au cœur de la ZAC Jean Zay à Antony, ce local bénéficie d’un emplacement premium en angle, directement ouvert sur la place centrale piétonne. Face au parc de Sceaux, à 200 m du RER B et le long du tramway T10, il s’inscrit dans un quartier en pleine rénovation urbaine, animé par l’arrivée de nouveaux logements, d’un campus étudiant, de commerces et de services. Un parking public de 250 places complète l’environnement.

D’une surface d’environ 96 m², le local se prête idéalement à une activité de caviste avec bar à vin. Une terrasse pourrait être envisagée, sous réserve d’autorisation municipale et du paiement d’une redevance. Le local sera livré brut de décoffrage, avec fluides en attente ; les aménagements, y compris les vitrines et châssis conformes au cahier des charges, seront à la charge du preneur. Une place de parking privative peut être proposée en supplément.

Le loyer annuel est de 26 880 € HT HC, payable trimestriellement d’avance et révisable chaque année selon l’indice ILC. Bail commercial 3/6/10 ans, dépôt de garantie équivalant à trois mois de loyer HT et deux mois de loyer offerts après réception pour réaliser les travaux. Aucun droit d’entrée. Charges, incluant notamment les charges d’ASL et la taxe foncière, à déterminer. Candidature sur dossier.