Local commercial à louer – Antony – 200 m²

Au cœur de la ZAC Jean Zay à Antony, ce local bénéficie d’un emplacement premium sur la place centrale piétonne et arborée, face au parc de Sceaux. Ce quartier en pleine rénovation urbaine associe logements, campus étudiant, commerces et équipements publics. Il profite d’une excellente accessibilité, à 200 mètres du RER B, le long du tramway T10 et à proximité des bus, ainsi que d’un parking public de 250 places.

D’une surface d’environ 200 m², le local est exclusivement destiné à un restaurant de qualité avec service à table (restauration rapide exclue). Une terrasse peut être envisagée sur demande auprès de la mairie, moyennant redevance. Le bien sera livré brut de décoffrage, avec les fluides en attente ; les aménagements, vitrines et châssis seront à la charge du preneur et devront respecter le cahier des charges. Une division est éventuellement possible, sous réserve de consultation.

Le loyer annuel indiqué est de 61 068 € HT HC, payable trimestriellement d’avance et révisable chaque année selon l’indice ILC. Le bail commercial est proposé pour une durée de 3, 6 ou 10 ans. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT est prévu à la signature, avec trois mois de franchise de loyer à la réception du local pour réaliser les travaux. Les charges générales et la taxe foncière feront l’objet d’une provision à déterminer ; une place de parking privative peut être louée en supplément.