Local commercial à louer – Antibes – 185 m²

Au sein du complexe commercial recherché Le Forum à Antibes (06600), cet ensemble bénéficie d’un emplacement adapté à l’accueil d’une clientèle et d’une belle visibilité grâce aux vitrines de son espace de vente. D’une surface principale d’environ 185 m², il réunit un espace de plain-pied lumineux d’environ 115 m² et une mezzanine privative d’environ 70 m². Un local attenant complémentaire peut également être aménagé indépendamment ou connecté selon les besoins. Une place de stationnement extérieure privative est incluse.

Modulable, le bien convient notamment à un commerce, un showroom, des bureaux, une structure médicale ou une activité de service, sous réserve des autorisations applicables et de l’accord préalable du bailleur. La mezzanine peut accueillir des bureaux ou une salle de réunion, tandis que le local complémentaire offre des possibilités d’extension, d’annexe ou d’espace technique.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, pour un loyer annuel de 46 020 € HT HC, soit 3 835 € HT par mois. Les charges et taxes foncières provisionnelles s’élèvent à 335 € par mois. Dépôt de garantie de 10 500 €, TVA applicable et honoraires de location à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée.