Local commercial à louer – Antibes – 52 m²

À Antibes (06600), à quelques mètres des plages et du square Albert 1er, ce local commercial de 52 m² bénéficie d’un emplacement recherché, adapté à une activité de vente sur place et à emporter. Sa situation offre une belle visibilité auprès des habitants et de la clientèle touristique.

Climatisé, le local convient notamment à une sandwicherie, un snack, une pizzeria sans fritures fortes ni nuisances d’odeurs, ainsi qu’à une activité de salades, glaces, salon de thé ou coffee shop. Il ne dispose pas d’extraction. Du matériel peut être acquis en complément, dont un four à pizza, une saladette, des réfrigérateurs, un pétrin et une diviseuse.

Le loyer annuel est de 16 800 € hors charges et hors taxes, soit 1 400 € par mois, avec 100 € de charges mensuelles et la taxe foncière à la charge du locataire. Le bail commercial 3/6/9, spécifique à l’activité et non assujetti à la TVA, arrive à échéance en juillet 2029. Droit au bail : 36 000 €.