Local commercial à louer – Antibes – 123 m²

Situé au cœur d’Antibes, à environ 200 mètres de la place du Général de Gaulle, ce local commercial bénéficie d’un emplacement n° 1 bis sur un axe très fréquenté, à la fois entrant et sortant du centre-ville. Sa forte visibilité et le parking public situé juste en face en font une adresse de choix pour accueillir une clientèle.

Développant environ 123,5 m² de plain-pied, le local est particulièrement adapté à une activité de service. Tous commerces sont envisageables, à l’exception de la restauration et des activités générant des nuisances. Les locaux sont disponibles immédiatement en location pure.

Le loyer annuel est de 33 060 € HT HC, payable mensuellement d’avance, avec location assujettie à la TVA. Le droit d’entrée est nul. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer HT HC ; trois mois de franchise de loyer sont prévus. Les provisions annuelles pour charges et taxe foncière s’élèvent respectivement à 2 700 € et 2 760 €. Les frais de rédaction du bail et l’état des lieux par huissier sont partagés entre bailleur et preneur ; les honoraires à la charge du preneur représentent 30 % HT du loyer annuel HT HC.