Local commercial à louer – Antibes – 38 m²

Au cœur de Juan-les-Pins, dans une zone commerçante très active et sur un axe passant, ce local bénéficie d’une bonne visibilité grâce à sa vitrine de 4 m². À proximité de la plage, de la gare et des lignes de bus, il offre un emplacement attractif pour accueillir une clientèle de passage comme de proximité.

D’une surface d’environ 38 m² de plain-pied, le local est actuellement aménagé en institut de beauté, avec deux cabines, une cabine UV, trois points d’eau, une salle de douche et des toilettes avec lave-mains. Il dispose également d’une climatisation réversible. Toutes activités commerciales sont envisageables, à l’exception de la restauration avec cuisine ; la reprise de l’activité en cours est possible.

Cession du droit au bail pour cause de départ à la retraite. Loyer annuel de 7 800 € HT hors charges (650 € HT par mois), avec un droit d’entrée de 67 500 €. Honoraires à la charge du vendeur.