Local commercial à louer – Antibes – 164 m²

Situé à Antibes, au sein de l’Espace Laporte, ce local bénéficie d’une excellente visibilité depuis la RN7, la RN98 et les quais de la gare SNCF d’Antibes-Est. Il donne directement sur l’un des deux parkings du site, qui met à disposition 80 places en foisonnement avec les autres enseignes. Plusieurs possibilités d’affichage sont incluses dans le loyer. L’aéroport se trouve à 11 km et l’accès à l’A8 à 4 km.

D’une surface totale de 164 m², le bien comprend 144 m² intérieurs et une terrasse privative de 20 m². Il se compose d’une grande pièce, de deux bureaux, d’un espace cuisine et de sanitaires. Il est destiné à accueillir un commerce à créer, hors activité de bar-restaurant, et se prête à différents projets commerciaux ou de services.

Le loyer annuel est de 32 040 € HT et hors charges, soit 2 670 € par mois. Les charges s’élèvent à 86 € et la taxe foncière à 106 € par mois, pour une mensualité totale de 2 862 € HT, hors électricité. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : trois mois de loyer ; honoraires : deux mois HT.