Local commercial à louer – Antibes – 60 m²

Emplacement n° 1 au cœur du centre-ville d’Antibes, à deux pas de la place Général de Gaulle, cette boutique bénéficie d’une localisation recherchée et d’une belle visibilité auprès des passants. D’une surface annoncée de 60 m², elle comprend environ 29,14 m² de surface de vente, une réserve de 9,61 m² et une mezzanine de 10,74 m². En parfait état, sans travaux à prévoir, elle dispose d’un sanitaire, de la climatisation gainable, de la fibre optique et d’un rideau de fer.

Le local convient à une activité de commerce ou de services, hors restauration. Le bail commercial a été renouvelé en 2025 et le bien est disponible immédiatement. Le loyer annuel est de 14 424 € HT hors charges, soit 1 202 € HT par mois, avec TVA à 20 % sur le loyer, les charges et la taxe foncière. Cession du droit au bail : 99 000 € FAI ; honoraires : 7 500 € HT.