Local commercial à louer – Antibes – 114 m²

À louer à Antibes (06600), boutique idéalement située au cœur de la zone commerciale de Carrefour Antibes. Le local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses 7 mètres de vitrine et à une grande enseigne. Il dispose également d’un parking clientèle et d’une place de stationnement extérieure privative.

D’une surface totale de 114 m², le bien comprend 74 m² en rez-de-chaussée et une mezzanine de 40 m² avec bureau fermé. Sa hauteur sous plafond de 5,35 mètres, son bon état général et ses équipements — climatisation, sanitaires, accès PMR et rideau de fer — en font un espace adapté à de nombreuses activités commerciales, notamment pour une enseigne nationale ou une franchise.

Le loyer annuel est de 50 400 € HT/HC, soit 4 200 € par mois HT/HC ; le loyer annoncé charges comprises est de 4 400 € HT par mois. Bail commercial 3/6/9, loyers et charges payables mensuellement d’avance, dépôt de garantie de trois mois HT/HC et caution bancaire demandée. TVA applicable, indexation annuelle et aucun droit d’entrée.