Local commercial à louer – Antibes – 42 m²

À louer à Juan-les-Pins, sur la commune d’Antibes, ce local commercial de 42 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement deux minutes à pied de la plage. Son linéaire de vitrine de 6 mètres lui assure une bonne visibilité, au cœur d’un secteur animé par les commerces, hôtels et restaurants. Le parking Courbet se trouve à environ 200 mètres et plusieurs lignes de bus, dont les lignes A et 200, sont accessibles à 100 mètres.

Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu, le local offre un agencement modulable et convient à diverses activités, hors restauration nécessitant une extraction en toiture, ainsi qu’aux activités générant des nuisances sonores ou olfactives. Il dispose de toilettes privatives, de deux entrées accessibles aux personnes à mobilité réduite, d’une climatisation réversible neuve, d’une installation électrique rénovée en 2023 et d’un boîtier pour la fibre. Performance énergétique : classe A ; GES : C.

Le loyer annuel est de 10 788 € HT et hors charges, soit 899 € par mois. Les charges locatives s’élèvent à environ 880 € par an et la taxe foncière à environ 661 € par an. Dépôt de garantie de deux mois de loyer et aucun droit d’entrée. Dossier solide et garanties demandés ; conditions du bail à préciser.