Local commercial à louer – Antibes – 40 m²

Au cœur du vieil Antibes, sur une zone piétonne très fréquentée et à deux pas du marché provençal, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché offrant une belle visibilité. En excellent état et doté de belles prestations ainsi que d’une belle hauteur sous plafond, il comprend environ 40 m² de surface commerciale et une réserve d’environ 18 m² en mezzanine.

Le local convient à tous types de commerces, à l’exception des activités de restauration avec cuisson. Il est disponible immédiatement dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un bail courant jusqu’en février 2034.

Le loyer annuel est de 24 000 € hors charges et hors taxes, soit 2 000 € par mois, avec une provision mensuelle de 155 € pour les charges et le foncier. Le loyer n’est pas assujetti à la TVA ; le paiement est mensuel et d’avance, avec un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer hors charges. Prix de cession du droit au bail : 218 000 € HAI.