Local commercial à louer – Anse – 436 m²

À Anse, au sud de Villefranche-sur-Saône, ce local commercial de 436 m² bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’une zone commerciale en développement, appelée à devenir un pôle d’activité majeur. Installé sur un axe principal fréquenté par près de 28 000 véhicules par jour, à proximité de l’autoroute A6 et de plusieurs grandes enseignes, il offre une excellente visibilité et un flux de circulation important.

Déjà aménagé, le local comprend 381 m² d’espace commercial ainsi qu’une salle de repos de 55 m² avec cuisine et pièce d’eau. Il dispose de six places de parking, d’un accès PMR et d’une possibilité d’aménager un espace extérieur. Il convient à de nombreuses activités commerciales, hors alimentaire.

Le bail commercial court jusqu’au 31 décembre 2030. Le loyer annuel est de 57 072 € HT hors charges, soit 4 756 € par mois, avec une provision annuelle sur charges de 3 600 € HT. Le droit au bail est proposé au prix de 230 000 €.