Local commercial à louer – Anse – 100 m²

À Anse (69480), à proximité de Villefranche-sur-Saône, ce local bénéficie d’un emplacement premium sur un axe très fréquenté, au niveau d’un rond-point et à proximité du nouveau Lidl. Sa visibilité remarquable, le flux important de véhicules et la fréquentation en croissance offrent un fort potentiel commercial. Le site dispose également d’un parking de plus de 300 places.

D’une surface d’environ 100 m², le local de plain-pied s’accompagne d’une terrasse privative exposée sud, d’un jardin arboré et d’espaces de stationnement pour la clientèle. Il se prête notamment à une activité de restauration sous enseigne, telle qu’une pizzeria avec consommation sur place et vente à emporter, ou un bar à vins avec restauration. La boulangerie et le snacking sont exclus ; toute activité envisagée reste soumise aux autorisations nécessaires et à l’adéquation avec les besoins de la zone.

Le loyer annuel est de 30 600 € HT et hors charges. Le droit d’entrée (pas-de-porte) est de 60 000 €. L’offre est destinée à une franchise ou une enseigne nationale ; un dossier de présentation et des garanties financières seront demandés. Les honoraires d’agence à la charge du locataire s’élèvent à 10 800 €, auxquels s’ajoutent 600 € TTC pour la rédaction du bail.