Local commercial à louer – Anse – 381 m²

Situé à Anse, au sud de Villefranche-sur-Saône, ce local commercial de 381 m² bénéficie d’un emplacement de choix au sein du parc commercial Viadorée. Il profite d’une belle visibilité sur la RD306, axe reliant Lyon à Villefranche-sur-Saône fréquenté par 20 000 à 30 000 véhicules par jour, et se trouve à proximité de l’autoroute A6. Un parking commun est accessible aux visiteurs. La gare d’Anse se rejoint en 7 minutes en voiture ou 15 minutes à pied, et un arrêt de bus se trouve à 10 minutes à pied.

Destiné au commerce de détail d’équipement de la maison ou de la personne, le local offre 381 m², dont 29 m² de parties communes. Livré en plateau brut, il permet d’aménager l’espace selon les besoins de votre activité.

Le loyer annuel s’élève à 49 500 € HT/HC, avec 4 800 € HT de charges annuelles et aucun droit d’entrée. Location dans le cadre d’un bail commercial, avec un dépôt de garantie de trois mois. La taxe foncière est de 2 500 € et les honoraires à la charge du preneur correspondent à 20 % HT.