Local commercial à louer – Anse – 499 m²

À Anse (69480), ce local commercial de 499 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, d’une excellente visibilité et de plusieurs places de stationnement. Facilement accessible, il se situe à proximité de la gare SNCF d’Anse et des axes autoroutiers A6 et A46, un atout pour accueillir clientèle et collaborateurs.

Le bien comprend 409 m² en rez-de-chaussée et une mezzanine de 90 m². Livré brut de béton, avec fluides en attente, il offre un plateau à aménager selon votre projet ; des travaux peuvent être réalisés en supplément. Sa configuration permet d’envisager différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de leur compatibilité avec le local et la réglementation. Il dispose notamment d’un dallage béton, d’une structure métallique, d’une couverture en bac acier, d’un bardage double peau et de menuiseries aluminium.

Disponibilité immédiate, avec un bail commercial 3-6-9 et une révision annuelle selon l’indice ILAT. Le loyer annuel s’élève à 47 004 € HT HC, soumis à TVA, sans droit d’entrée. Les honoraires à la charge du preneur sont de 15 % HT du loyer annuel HT HC.