Local commercial à louer – Anse – 314 m²

Situé dans la ZAC des Pierres Dorées à Anse, ce local de 314 m² bénéficie d’un emplacement pratique à proximité de l’A6 et de la D306. Son accès poids lourds et camionnettes, ainsi que ses places de parking, facilitent les livraisons et l’accueil de la clientèle ou des équipes. En parfait état et accessible aux personnes à mobilité réduite, il conviendra à une activité d’entrepôt, de stockage ou à une activité professionnelle nécessitant des espaces fonctionnels.

Le local dispose d’une hauteur sous poutres de 6 mètres, d’une porte sectionnelle électrique, d’une dalle industrielle et d’une structure en bardage double peau avec isolation, charpente métallique et couverture en bac acier. Il est également équipé d’une climatisation réversible et de sanitaires. Disponibilité prévue début 2027.

Le loyer annuel s’élève à 52 800 € HT/HC, soit 4 400 € HT/HC par mois. Les charges prévisionnelles sont de 1 835 € HT par an et l’impôt foncier de 2 078 € HT par an. Location dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, avec dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC, paiement trimestriel d’avance et indexation annuelle selon l’ILC. Aucun droit d’entrée. Des frais de rédaction du bail de 500 € et des honoraires de commercialisation de 15 % HT du loyer annuel HT sont à la charge du preneur.