Local commercial à louer – Annonay – 400 m²

Situé à Annonay (07100), ce local bénéficie d’un emplacement très visible, avec de grandes vitrines et de nombreux stationnements libres devant l’entrée. Il dispose également de 5 à 6 places de stationnement privées au premier niveau. D’une surface totale de 400 m² répartie sur deux niveaux de 200 m², il convient à une activité commerciale ou professionnelle.

Le rez-de-chaussée offre une hauteur sous plafond de 4 m et le premier niveau de 2,65 m. Le local est équipé d’un ascenseur intérieur aux normes PMR et ERP, de rideaux métalliques, d’un système de télésurveillance, d’une alarme incendie, d’un chauffage par aérotherme au rez-de-chaussée et d’une climatisation réversible à l’étage. Il comprend également une kitchenette, des sanitaires privatifs avec douche, une alimentation électrique en 220 et 380 V, le gaz de ville, l’ADSL, une baie de brassage et un câblage RJ45.

Le loyer annuel s’élève à 36 000 € HT et hors charges, payable mensuellement et d’avance. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Location sous bail commercial de 3, 6 ou 9 ans, avec un préavis de 6 mois et un dépôt de garantie de deux mois de loyer HT et hors charges. Le loyer est soumis à la TVA et indexé annuellement selon l’ILC, à la date de prise d’effet.