Local commercial à louer – Annecy – 60 m²

Au cœur de l’hyper-centre piéton d’Annecy, à quelques pas du lac et des rues les plus fréquentées, ce local commercial d’environ 60 m² bénéficie d’un emplacement premium et d’un flux piéton important toute l’année, auprès d’une clientèle locale et touristique. Situé sous les arcades dans un environnement de caractère, il dispose d’une belle vitrine offrant une excellente visibilité.

Le local convient à un commerce de détail, un concept store, un showroom ou une activité de services recevant du public. Les activités de restauration et de bar ne sont pas autorisées. Il est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un loyer annuel de 22 200 € HT et hors charges (soit 1 850 € par mois). Un droit d’entrée de 60 000 € est demandé. Les charges de copropriété et la taxe foncière sont en sus et refacturées au preneur.