Local commercial à louer – Annecy – 168 m²

Situé route d’Annecy à Pringy, au rez-de-chaussée de la résidence de standing Villa Ornella, ce local commercial neuf bénéficie d’un emplacement au sein d’un secteur dynamique, à proximité immédiate des flux et facilement accessible. Traversant, il offre une belle luminosité et une vitrine linéaire remarquable, idéale pour valoriser votre activité auprès de la clientèle.

D’une surface de 168 m², le local présente une hauteur sous plafond de 3,40 m et une hauteur de vitrine de 3 m. Livré brut, avec les fluides en attente, il permet un aménagement adapté à différents projets commerciaux ou de services. Les châssis et vitrages sont à la charge du preneur. L’activité n’étant pas précisée, elle reste à définir selon le projet et les conditions du bail.

Le loyer annuel est de 51 600 € HT/HC, soit 4 300 € par mois. Les charges et la taxe foncière sont à définir. Aucun droit d’entrée n’est demandé.