Local commercial à louer – Annecy – 160 m²

À Annecy, ce local commercial d’environ 160 m² bénéficie d’un emplacement à fort passage, au cœur d’un environnement commerçant dynamique. Sa vitrine de 9 mètres linéaires assure une excellente visibilité, renforcée par la proximité de commerces de proximité et d’un marché hebdomadaire. Deux parkings se trouvent à proximité immédiate.

En excellent état et immédiatement exploitable, le bien comprend 108 m² en rez-de-chaussée et une réserve aménagée de 52 m² en sous-sol. Il dispose d’une hauteur sous plafond de 2,88 m, d’une climatisation réversible, d’un rideau métallique, d’un accès PMR et d’un store extérieur. Une terrasse de copropriété de plus de 20 m² peut également être aménagée. Il conviendra à un commerce, une activité de services, une profession libérale ou un showroom.

Le loyer annuel s’élève à 24 840 € HT/HC, soit 2 070 € HT/HC par mois. Cession du droit au bail au prix de 200 000 € ; aucun fonds de commerce n’est à reprendre. Conditions du bail et informations complémentaires disponibles sur demande.