Local commercial à louer – Angoulins – 480 m²

Situé au cœur de la zone commerciale d’Angoulins, à proximité immédiate de La Rochelle, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un environnement dynamique. Sa visibilité et son accès facilité en font une adresse adaptée à l’accueil de la clientèle comme des professionnels.

D’une surface d’environ 480 m², le bien se prête aux activités de commerce avec showroom et vente. Il comprend un vaste espace d’exposition modulable, deux bureaux fermés, une salle de réunion et un sanitaire avec WC. Le bardage double peau, la climatisation réversible et l’accès à la fibre offrent des prestations fonctionnelles pour une exploitation immédiate.

Le loyer annuel s’élève à 60 000 € HT/HC. La taxe foncière est à la charge du preneur (3 895,25 € en 2025). Aucun droit d’entrée n’est demandé. Disponibilité à consulter.