Local commercial à louer – Angerville-l'Orcher – 84 m²

Situé au 25 rue de la Forge, au cœur d’Angerville-l’Orcher, ce local bénéficie d’une belle visibilité depuis la rue grâce à sa grande façade vitrée. Son accès indépendant, sa proximité avec Saint-Romain-de-Colbosc et les principaux axes routiers, ainsi que les possibilités de stationnement à proximité en font une adresse facilement accessible. Une cour est également présente à l’arrière du bâtiment.

D’une surface d’environ 84 m² au rez-de-chaussée, le local comprend un espace d’accueil ou showroom, des pièces à usage professionnel et des sanitaires. Un sous-sol d’environ 49 m², accessible directement depuis le local, offre un espace complémentaire adapté au stockage ou aux archives. Il convient notamment à une activité de service, une profession libérale, un cabinet ou une activité recevant de la clientèle. Le commerce de détail et l’artisanat peuvent être envisagés sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires ; les bureaux seuls ne sont pas autorisés par le PLUi.

Disponible à partir du 1er janvier 2027, le local est proposé au loyer annuel de 12 600 € HT/HC (1 050 € HT/HC par mois), dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer HT. Aucun droit d’entrée n’est demandé.