Local commercial à louer – Andrézieux-Bouthéon – 220 m²

Au cœur d’une zone d’activités dynamique d’Andrézieux-Bouthéon, au 485 rue Henri Guillaumet, ce local neuf bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de l’A72, de l’aéroport de Saint-Étienne Loire et des principaux pôles économiques de la plaine du Forez. Sa façade largement vitrée assure une excellente luminosité et une visibilité optimale, tandis que son architecture contemporaine valorise l’image de votre entreprise. L’accès est indépendant et des places de stationnement se trouvent à proximité.

D’une surface totale d’environ 220 m², le bien comprend un espace de plain-pied de 163 m², adapté à un showroom, un commerce ou une activité artisanale, ainsi qu’une mezzanine de 62 m² pouvant accueillir des bureaux, une salle de réunion ou du stockage. La construction neuve, les finitions soignées et la possibilité de personnaliser les espaces offrent un cadre fonctionnel et moderne pour développer votre activité.

Disponibilité prévue au 1er trimestre 2027. Loyer annuel de 32 040 € HT hors charges, soit 2 670 € HT par mois. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Aucun droit d’entrée.