Local commercial à louer – Andernos-les-Bains – 20 m²

Situé au 130 boulevard de la République à Andernos-les-Bains, ce local de 20 m² bénéficie d’un emplacement sur boulevard et d’une bonne visibilité, en deuxième position en partant de la droite. Disponible immédiatement et proposé dans son état actuel, il est loué directement par le propriétaire.

Le local peut accueillir une activité commerciale, à l’exception de la restauration dans le cadre d’un bail commercial. Il dispose d’un compteur électrique indépendant. Les charges comprennent un quart de l’abonnement à l’eau, la consommation réelle et 10 % de la taxe foncière de l’immeuble (soit 440 € en 2025).

Loyer annuel hors charges et hors taxes : 7 200 €, soit 600 € par mois. Dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer. Bail commercial classique 3/6/9 sans droit d’entrée ; un bail professionnel de six ans est également proposé, avec un droit d’entrée de deux mois.