Local commercial à louer – Ampuis – 53 m²

À louer au cœur d’Ampuis (69420), dans un secteur dynamique, ce local commercial d’environ 53 m² bénéficie d’une excellente visibilité sur une route départementale passante. Sa belle vitrine mettra votre activité en valeur, tandis qu’un grand parking situé juste en face et un arrêt minute à proximité facilitent l’accès à la clientèle.

Le local comprend une cave offrant un espace de stockage complémentaire et dispose d’une climatisation réversible. Il peut accueillir différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec les lieux. Disponible sans fonds de commerce ni droit d’entrée, il représente une belle opportunité pour vous implanter à Ampuis.

Loyer annuel : 14 160 € HT et hors charges, soit 1 180 € par mois. Les charges s’élèvent à 80 € par mois. La taxe foncière est à la charge du locataire, de même que l’eau, l’électricité et les frais de collecte des déchets, non compris. Les modalités du bail sont à préciser.