Local commercial à louer – Amponville – 100 m²

Situé à Amponville, à environ 70 km de Paris et à moins d’une heure de route, ce bar-tabac bénéficie d’une activité familiale établie et d’un emplacement adapté à l’accueil d’une clientèle locale. Le fonds exploite notamment les activités bar, tabac, PMU et FDJ, et peut convenir à un couple ou à une famille souhaitant s’inscrire dans la durée.

Le local développe une surface de 100 m² et comprend un logement, inclus dans le loyer. L’établissement réalise un chiffre d’affaires annuel supérieur à 350 000 €, avec des commissions annoncées de plus de 104 000 € sur le tabac, 8 600 € au PMU et 48 000 € à la FDJ. L’exploitation prévoit deux à trois semaines de congés par an et une fermeture le dimanche après-midi.

Le loyer annuel est de 28 800 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le bail et ses modalités sont à préciser avec le bailleur.