Local commercial à louer – Amiens – 340 m²

Situé en hypercentre d’Amiens, au pied de la gare SNCF, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central et d’une excellente visibilité grâce à ses vitrines en façade et ses portes automatiques. Il est également accessible en bus et se trouve à proximité des axes autoroutiers A1, A16 et A29.

Développant environ 340 m², le bien comprend 240 m² au rez-de-chaussée et 100 m² en sous-sol. Le rez-de-chaussée offre un espace de vente lumineux, tandis que le sous-sol dispose de bureaux cloisonnés, d’une salle de réunion, d’un espace de stockage et d’archives, ainsi que de sanitaires et d’une kitchenette. Le local est équipé d’un ascenseur, d’une climatisation réversible, d’une VMC et d’un éclairage adapté. Il peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de leur compatibilité avec le local et la réglementation.

Disponibilité immédiate dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 ans, avec révision annuelle selon l’indice ILC. Le loyer annuel est de 84 012 € HT/HC, auquel s’ajoutent 14,70 €/m²/an HT de charges. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT/HC et aucun droit d’entrée n’est demandé.