Local commercial à louer – Ambérieu-En-Bugey – 45 m²

À Ambérieu-en-Bugey, au cœur d’un environnement dynamique et commerçant, ce point chaud bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux régulier de clientèle. Les liaisons directes avec Lyon, Aix-les-Bains, Annecy et Genève renforcent l’attractivité de son emplacement. Le stationnement gratuit à proximité et une place privative facilitent l’accès au commerce.

D’environ 45 m², le local comprend un espace de vente, un atelier et un espace de stockage. Il est équipé de matériel professionnel complet, inclus dans la cession, permettant une reprise immédiate de l’activité de point chaud ou de boulangerie-pâtisserie. Des possibilités de développement s’offrent également au repreneur, notamment en snacking, traiteur ou livraison.

Le bien est proposé en cession de bail, avec un loyer annuel de 6 840 € HT hors charges, soit 570 € par mois, et de faibles charges. Le droit d’entrée est de 51 000 €. L’activité dispose d’une clientèle fidélisée et aucun salarié n’est à reprendre.