Local commercial à louer – Ambarès-Et-Lagrave – 300 m²

À Ambarès-et-Lagrave, sur la rive droite et à environ 20 minutes de Bordeaux, découvrez ce local commercial de 300 m² proposé en exclusivité. Sa localisation offre une implantation pratique pour développer une activité commerciale ou professionnelle dans un secteur proche de la métropole bordelaise.

Le local comprend également, à l’étage, un appartement T4 inclus dans le loyer. Équipé de huit caméras et ne nécessitant pas de travaux, il est prêt à accueillir votre projet. Toutes activités sont envisageables, à l’exception de la grande restauration, d’un bar ou d’un tabac.

Le bail commercial est de type 3/6/9. Le loyer annuel s’élève à 18 000 € HT et hors charges (soit 1 500 € par mois). Le droit au bail est proposé à 111 000 €, honoraires inclus.