Local commercial à louer – Altkirch – 272 m²

Située au cœur du Parc d’activités Nord à Altkirch, en bordure de la RD419, cette cellule commerciale neuve bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe très fréquenté reliant Altkirch à Dannemarie. Son accès direct depuis le giratoire de la RD419 et de l’avenue du 8e Régiment de Hussards, ainsi que la présence d’enseignes reconnues à proximité, favorisent l’attractivité du site auprès d’une clientèle locale et des communes voisines.

D’une surface totale de 272 m², le local comprend environ 216 m² de surface de vente et 56 m² de réserve, avec une entrée clientèle indépendante en façade. Il dispose d’un tableau électrique dédié, d’attentes pour l’eau potable et les eaux usées, d’un système de désenfumage et d’un stationnement mutualisé. Classé ERP type M, 5e catégorie, il convient notamment au commerce de détail, à l’alimentaire, à un showroom ou à une activité de services. La livraison est prévue au 1er trimestre 2027, sous réserve des aléas de chantier.

Le loyer annuel est de 35 352 € HT HC, soit 2 946 € HT HC par mois. Le bail commercial est conclu pour 9 ans, avec indexation annuelle selon l’ILC. Les charges sont récupérées au réel sur justificatifs, avec régularisation annuelle, et la taxe foncière est à la charge du preneur au prorata des surfaces. Un dépôt de garantie de 8 840 € est demandé. Aucun droit d’entrée.