Local commercial à louer – Allennes-Les-Marais – 67 m²

Au cœur d’Allennes-les-Marais, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central et d’une belle visibilité, face au parking de l’église. Actuellement occupé par une boulangerie, il convient particulièrement à cette activité ou à tout commerce compatible avec sa configuration et son emplacement.

Le local comprend 67 m² au rez-de-chaussée, avec un espace de vente et une réserve équipée de WC et d’un point d’eau avec cumulus électrique, ainsi qu’une cave de 71 m². En bon état et conforme aux normes d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, il offre des espaces pratiques pour l’accueil de la clientèle et le stockage.

Le loyer annuel est de 12 540 € HT et hors charges, soit 1 045 € par mois, avec une provision mensuelle de 80 € couvrant la taxe foncière et l’assurance propriétaire non occupant. Bail commercial 3/6/9, dépôt de garantie de deux mois et aucun droit d’entrée. Les frais de rédaction du bail par notaire sont à la charge du preneur ; l’état des lieux d’entrée sera réalisé par huissier. Disponibilité prévue en septembre 2026.