Local commercial à louer – Algrange – 100 m²

À Algrange (57440), ce local commercial rénové de 100 m² bénéficie d’un emplacement sur une rue à fort passage et d’une grande vitrine donnant directement sur un axe dynamique et commerçant. Située à proximité de Thionville, du Luxembourg et des axes autoroutiers, la commune offre un bassin de clientèle régulier et une implantation visible à un coût attractif.

La surface comprend une grande pièce principale modulable, un bureau indépendant de 20 m², deux WC séparés ainsi qu’un vaste sous-sol offrant un espace de stockage appréciable. Le local convient à de nombreuses activités : bureaux, restauration, atelier ou espace de création, showroom, coworking artistique, tatouage, piercing ou activité esthétique. Rénové, il permet une installation rapide sans travaux importants.

Le loyer annuel est de 10 800 € HT/HC, soit 900 € HT/HC par mois. Les charges s’élèvent à 130 € et le dépôt de garantie à 2 700 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires sont à la charge du preneur ou du bailleur, selon les modalités convenues.