Local commercial à louer – Alès – 145 m²

Situé sur la dynamique place de la Libération, en plein centre-ville d’Alès, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique, d’une excellente visibilité et d’un flux piéton régulier. D’une surface totale de 145 m², il offre une capacité d’accueil de 70 couverts, avec une salle principale chaleureuse, une salle privative adaptée aux groupes et événements, ainsi qu’une terrasse fermée et climatisée de 32 m². L’ensemble se prête à une activité de restauration traditionnelle, de repas d’affaires ou d’événementiel.

Le restaurant dispose d’une cuisine entièrement rénovée et d’un outil de travail prêt à l’emploi, sans travaux majeurs à prévoir. Un logement de fonction d’environ 50 m² situé à l’étage complète le bien : séjour, coin cuisine, chambre, bureau et salle d’eau. La cession s’effectue dans le cadre d’une reprise de bail commercial. Le loyer annuel est de 10 284 € hors charges locatives, incluant le restaurant et l’appartement. Le droit d’entrée est de 130 000 €, honoraires d’agence HT inclus.