Local commercial à louer – Aix-Noulette – 46 m²

Au cœur d’Aix-Noulette, ce local commercial ou professionnel bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate de stationnements gratuits et de commodités telles que la mairie, un cabinet médical, une agence immobilière et un fleuriste. Ses vitrines, dont 3 mètres linéaires en façade, offrent une belle visibilité pour accueillir une activité commerciale, libérale ou de services.

D’une surface d’environ 46 m², le local comprend une première pièce avec vitrine, une spacieuse pièce de 16 m², ainsi qu’une troisième pièce équipée d’une kitchenette et d’une vitrine d’un mètre linéaire. Des toilettes séparées avec point d’eau complètent l’ensemble. Le bien est aux normes PMR.

Le loyer annuel est de 7 200 € HT et hors charges, soit 600 € HT par mois, avec 71 € de provisions mensuelles pour la taxe foncière et l’assurance PNO. Le dépôt de garantie s’élève à 1 200 € et les honoraires à la charge du preneur sont de 1 008 € TTC, état des lieux d’entrée inclus. Aucun droit d’entrée n’est demandé.