Local commercial à louer – Aix En Provence – 91 m²

Situé aux Allées, prolongement naturel du cours Mirabeau et au cœur de la première artère commerciale d’Aix-en-Provence, ce local bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement commerçant très fréquenté. Le secteur enregistre un flux piéton exceptionnel, avec 18 millions de passages côté Rotonde, et accueille des enseignes aux performances reconnues.

Disponible immédiatement, cette surface commerciale de 91 m² GLA en rez-de-chaussée convient à toutes activités. Elle est équipée d’une climatisation et répond aux normes ERP. Une installation en pop-up éphémère ou une location de longue durée est envisageable. Le site dispose de 2 300 places de stationnement ; aucune terrasse n’est autorisée.

Le loyer annuel s’élève à 80 000 € HT/HC. Bail commercial 6/9/10 ans. Charges communes, travaux, assurances et gestion : 80 €/m²/an HT ; charges marketing : 17 €/m²/an HT ; impôt foncier et TEOM : 20 €/m²/an HT. Une garantie à première demande sera définie selon le dossier. Aucun droit d’entrée.