Local commercial à louer – Aix-En-Provence – 130 m²

À Aix-en-Provence (13090), ce local commercial de 130 m² bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe routier très fréquenté, au cœur d’un environnement résidentiel et universitaire regroupant résidences étudiantes, écoles et entreprises. Il dispose d’une vitrine de 10 mètres, d’un petit parking devant le local, d’une terrasse de 10 m² et d’un accès rapide à l’autoroute. Une terrasse complémentaire pourrait être aménagée sur le côté.

Réparti sur deux niveaux, le local comprend 50 m² en rez-de-chaussée et 80 m² en niveau inférieur, accessible depuis l’intérieur ainsi que par une voie à l’arrière. L’accès extérieur de ce niveau peut être agrandi. Le bien est également équipé de toilettes et d’une douche. La cession de bail inclut une indemnité de déspécialisation permettant l’exercice de commerces, restauration comprise, à l’exception des activités de burgers, tacos et kebabs. Plusieurs activités peuvent être envisagées, notamment boulangerie, restauration ou tapisserie d’ameublement, avec la possibilité de développer deux activités.

Cession de bail avec un loyer annuel de 42 000 € HT et hors charges (3 500 € par mois), et un droit d’entrée de 67 900 €, honoraires à la charge du vendeur.