Local commercial à louer – Aix-En-Provence – 42 m²

Au cœur du Triangle d’Or d’Aix-en-Provence, rue Bédarrides, ce local bénéficie d’un emplacement premium sur un axe très passant, avec un flux piétonnier continu et une belle visibilité vitrine. Il s’inscrit dans un environnement commercial dynamique, entouré d’enseignes reconnues, idéal pour développer une activité de prêt-à-porter, d’accessoires, de cosmétiques, de joaillerie, d’optique ou un concept-store haut de gamme.

D’une surface totale de 42 m² de plain-pied, le local comprend 26 m² d’espace de vente lumineux et 16 m² de réserve attenante. Il est équipé d’une climatisation réversible performante et d’une porte automatique. Le bail est spécifique, avec possibilité d’étudier une déspécialisation ou un élargissement des activités selon la compatibilité du projet.

La cession de droit au bail est proposée sans droit d’entrée. Le loyer annuel est de 30 000 € HT et hors charges, non soumis à la TVA, soit 2 500 € par mois. Une provision pour charges d’environ 140 € par mois est à prévoir, incluant les charges de copropriété et la taxe foncière.