Local commercial à louer – Aire-sur-l'Adour – 107 m²

Situé au cœur d’Aire-sur-l’Adour, sur un axe passant, ce local commercial de 107 m² bénéficie d’une belle vitrine et d’une excellente visibilité. Son emplacement en centre-ville facilite l’accès de la clientèle. Un parking public gratuit se trouve face à la vitrine, tandis qu’un parking privatif à l’arrière permet de simplifier les livraisons et les chargements.

Entièrement rénové en 2022 et en très bon état, le local est conforme aux normes d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Il comprend un grand hall d’accueil, un atelier, un bureau, une petite réserve, un espace cuisine et des sanitaires. Équipé de la climatisation avec trois splits intérieurs, il se prête particulièrement à une activité de magasin et d’atelier informatique, ainsi qu’à d’autres commerces ou services.

Disponible immédiatement, le local est proposé à 800 € par mois, soit 9 600 € par an hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière, d’un montant de 780 €, est à la charge du locataire.