Local commercial à louer – Aincourt – 125 m²

Situé en plein cœur du village d’Aincourt, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central et d’un potentiel de clientèle renforcé par les villages alentour. Actuellement exploité en bar-tabac, il convient à toutes activités autorisées et dispose d’un espace extérieur avec terrasse en bois.

Le bien développe une surface totale de 125 m² et comprend une pièce principale de 68 m², une seconde pièce de 45,33 m², des sanitaires et une réserve d’environ 5 m². Un logement de type F3/F4, rénové à neuf et situé au-dessus du local, complète l’ensemble : entrée, bureau, salle d’eau, WC, deux chambres et séjour avec cuisine ouverte.

Loyer annuel : 16 800 € HT HC. Aucun droit d’entrée. Activité actuelle de bar-tabac, toutes activités autorisées.