Local commercial à louer – Abbeville – 470 m²

Au cœur de la zone d’activités d’Abbeville, cette cellule commerciale d’environ 470 m² profite d’un environnement dynamique et d’une excellente visibilité, à proximité immédiate d’enseignes nationales telles que Lidl, McDonald’s, NOZ, Renault, Feu Vert et Volkswagen. Facilement accessible, elle bénéficie d’un terrain d’environ 900 m² et d’un parking commun d’environ 30 places.

Adapté notamment à une activité de commerce alimentaire, le local comprend trois chambres froides positives, des bureaux à l’étage et des faux plafonds avec climatisation réversible. Il est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, au loyer annuel de 28 800 € HT/HC. Les charges s’élèvent à 700 € et la taxe foncière à 4 130 € par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires à la charge du preneur correspondent à 15 % du loyer annuel HT.