Local commercial à louer – Abbeville – 85 m²

En exclusivité à Abbeville, entre l’hyper-centre et la gare, ce local commercial bénéficie d’un emplacement pratique et d’une belle visibilité grâce à sa façade vitrée. Les possibilités de stationnement à proximité facilitent l’accueil de la clientèle.

D’une superficie de 85 m², le local comprend une vaste surface principale, un espace bureau et des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. L’accès est également PMR. Le bien dispose d’une issue de secours et du balisage de sécurité réglementaire. Le chauffage est assuré par aérothermes électriques et l’espace bureau est climatisé. En bon état général, le local nécessitera un rafraîchissement intérieur. Il peut accueillir différentes activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et les autorisations applicables.

Le loyer annuel est de 12 420 € HT et hors charges, soit 1 035 € par mois, auxquels s’ajoutent 127,65 € mensuels de charges et de taxe foncière. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Bail commercial 3/6/9. Une franchise de loyer peut être négociée et le bailleur est ouvert à un geste sur le loyer durant les deux premières années. Candidatures étudiées sur présentation d’un dossier solide.